La toiture est un élément essentiel de la maison. Des matériaux utilisés pour la charpente et la couverture et de la qualité d’exécution dépend la bonne tenue de la maison dans son ensemble. Il s’agit donc de se poser les bonnes questions !
La réglementation
Aucune déclaration n’est nécessaire si vous refaites le toit à l’identique. Par contre, une déclaration sera nécessaire si vous changez de matériaux et une demande de permis doit être déposée à la mairie dont vous dépendez si vous changez l’aspect de la pente par exemple. Les BDF s’en mêleront su vous vous trouvez dans une zone classée. Enfin, si les modifications portent la surface totale de votre habitation à 170m2 et plus, un architecte sera obligatoire
LES AUTRES POINTS IMPORTANTS A ABORDER
A quand remonte la dernière réparation ?
Selon la durée de vie et les problèmes imposant une intervention, cela signifie peut-être des défauts de conception.
La rénovation doit-elle être complète ?
Des fuites localisées vont pouvoir être traitées et réduites localement. Par contre, si vous remarquez de la mousse, cela signifie que votre revêtement est devenu poreux et qu’il faudra envisager son remplacement à court terme.
Quelle est l’état de la charpente ?
Elle porte et supporte votre toit. Il s’agit donc d’un élément ESSENTIEL sur lequel il faut apporter la plus grande attention. Poutres fendues, cassées, attaquées par les insectes, … il peut y avoir de multiples dégâts.
Mon isolation est-elle toujours efficace ?...
Pour répondre à cette question, il faut inspecter soigneusement celle-ci. Notamment y pour déceler toutes traces éventuelles d’humidité. Ce sera peut-être le moment de faire une isolation thermique par l’extérieur (ITE).
… Et l’étanchéïté ?
C’est quasiment la fonction 1ère d’une couverture. On doit y apporter un soin méticuleux
Quels matériaux choisir ?
Bien sûr cela dépend de votre lieu de résidence. Mais c’est surtout les conditions climatiques de votre région qui doivent prévaloir (par exemple, pas de tuiles dans les régions à neige, …).
Pour le budget, cela va dépendre des matériaux et d’un niveau d’intervention. N’hésitez pas à demander plusieurs devis (maximum 3 si vous avez choisis avec soins l’entreprise avant – spécialisée, depuis quelques années, vérifier les assurances, attestation clients, …).
Enfin, l’évacuation des eaux de pluie font partie de la couverture et doivent recevoir également toute votre attention.
Pour en savoir +
Emmanuel POULAIN
Agence de Courbevoie
37, avenue de Verdun 1916 – 92250 La Garenne-Colombes
06 48 37 02 92
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